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全国70个大中城市房价变动呼市环比上涨0.1%

来源:   2016-01-23 21:10:08  作者: 浏览次数:

  昨日,国家统计局公布2015年12月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况,在新建住宅价格指数中,呼和浩特市环比上涨0.1%,同比下降2.5%;包头市环比持平,同比下降3.1%。

  根据国家统计局发布的统计数据显示,去年12月,呼和浩特新建商品住宅价格指数环比上涨0.1%,同比下降2.6%;包头环比持平,同比下降3.7%;在城市二手住宅价格指数中,呼和浩特环比持平,同比下降0.2%;包头环比下降0.2%,同比下降2.6%。

  另据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年12月,呼包鄂3市房价两涨一跌,其中呼和浩特市、包头市涨幅分别为0.26%、0.04%,鄂尔多斯市下跌0.24%。呼包鄂新建住宅样本平均价格分别为:6439元/平方米、5505元/平方米和8452元/平方米。

  国家统计局呼和浩特调查队白秀峰曾分析2015年下半年呼和浩特房价走势时认为,呼和浩特市房地产会延续回暖态势,但供过于求的基本格局已经形成,以商品住宅销售消化库存为主。而二手住宅营业税免征门槛由5年变为2年,符合这样条件的房源比例将大幅增加,尤其是对于改善型需求来讲,由于营业税免征,降低了交易成本,这部分群体就可以卖掉原有房产进行改善或置换,新政就使得这部分改善型需求能够积极入市。再加上目前公积金贷款、商业贷款二套房贷首付比例都已经明确降低,改善型需求入市预计会更加积极,并对呼和浩特楼市有比较强的带动性,该批群体入市必然加快库存消化,以及提高大户型消化率。改善型住宅价格会有小幅上涨。

  内蒙古社科院经济研究所所长于光军指出,在年度收官之际,供求两端均呈翘尾态势,房企推盘力度进一步加大,市场需求也继续平稳释放。下一步,随着中央及自治区关于去库存、稳楼市的相关部署在各地逐步落地实施,市场供求关系将得到有力调节,库存压力有望进一步缓解。